鼠年到，新年新气象，每个人都对2020年有新的寄托，有人希望找个新工作，有人希望能加薪，有人希望能有好运气，当然也有一大批人想解决刚需住房问题，即能买一套属于自己的新房。

前两天在网上看过两句话，至今让我记忆犹新，两句话都是吐槽当今高房价的，一句是这样说的：高房价是当今社会最好的避孕药；而另一句话则是，我们虽然都生于幸福的年代，却因为高房价而苦苦挣扎。两句话的意思很浅显，但是也确实能说到每个人的心里，尤其是对那些至今仍没有买房的年轻人来说，解决买房问题已经成了首要大事。

如果把中国的楼市比作一个蓄水池，那么之前几十年的快速发展就相当于是快速汇入的水，水越多，蓄水池的作用越大，因为楼市的繁荣也的确促进了经济的发展，然而有句话叫做水满则溢，楼市是繁荣了，但随之而来的是高房价，和群众买房难的问题，很明显由于楼市被炒房客的带动，它似乎有点偏离轨道的意思，房子在人眼里不是居住的，而是拿来炒的，拿来赚钱的工具，国家自然不会允许这样的事情发生，于是在这两年开始着手调控楼市，我们也看到了，在过去的2019年，国家对楼市调控的决心异常明显，而且这种调控的力度还会继续持续下去。基于这一点，大家也在想2020年的楼市究竟是何走向，其实从过去和当下的楼市分析，我们能得出4大信号，这对于刚需来说，其实有点扎心，因为刚需担心的事情还是来了！

信号一：李嘉诚回归大陆楼市

最近这几天，关于李嘉诚回归大陆楼市的消息一直在网上传出，让人不禁感叹，难道他又发现了什么？难道，2020年楼市依旧有利可图吗？虽然他这次仅仅投资了24亿，收购了一处地产项目，但是这也足以引起人们关注，毕竟李嘉诚对楼市的影响是巨大的，几十年前，他是率先通过炒房赚钱的人，而且他还把公摊面积带到了大陆，在楼市降温之前，他也是提前撤出了内地楼市，如今，在海外疯狂投资的他，突然来内地进军房地产市场，这难免会引起大家的紧张。

信号二：央行降准

2020年的第一天，央行就宣布了一条消息，将于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，值得注意的是，这是第四次宣布降准。从历史上看，降准则意味了对楼市利好，这意味着有部分资金会流入房地产市场，能缓解资金面压力，开发商能稍稍松口气，至于2020年楼市是否会出现真正的“阳春”，这还有待观察。

信号三：购房者信心指数上涨

根据调查数据显示，2019年11月，全国购房者信心指数为99.8，环比上涨6.1%，虽然还有42.6%的人处于观望状态，但是依旧就多一半的人认为，一二线城市的房价会接着上涨。

众所周知，商品的价格在一定程度上会受到，消费者购买预期的影响，如果大家都希望一件商品的价格上涨，那么消费者会想尽办法达成这一目标，过去楼市发展的状态就是这样，当时越来越多的人希望炒房赚钱，结果很多炒房客出现了，这也推动了中国房价的上涨。

信号四：城市化的过程仍有很长的路要走

长期关注楼市的人应该知道，房价的走向其实在很大意义上受到人口流动走向的影响，说白了还是供求关系会影响房价，当住房需求增加的时候，房价自然就会拥有更多的上涨动力，过去几十年，中国的城市化进程处于起步阶段，城市人口越来越多，越来越多的乡下人或者小城市人向大城市流动，这刺激了大城市的住房需求，虽然现在中国的城市化过程发展的很快，但是这并不代表城市化已经完成，今后，我国仍有很长的路要走，也就是说，城市人口的数量会增加，住房需求也会增加，所以一二线城市的房价仍有进一步上涨的可能性，这对于刚需来说，也是头疼的事。

以上，这四大信号，在2020年正在显现，刚需者要注意了，因为出现这些信号，甚至真的要比高房价还扎心！