作者：星瀚

3月17日，上证指数下跌-0.34％，深证成指下跌-0.49％，创业板指上涨0.36％。房地产板块下跌-0.96％，3日跌幅-2.95％。个股方面，绿景控股（000502.SZ）复盘后连续第二日涨停，此前，绿景控股因拟收购佳一教育100％股权于3月2日停牌。此外，土地流转概念表现依然延续前个交易日的强势，京投发展（600683.SH）、亚通股份（600692.SH）分别以涨幅9.98％、9.97％位列房地产板块涨幅二三位。

港股方面，恒生指数上涨0.87％，港股地产板块下跌-1.22％。

百强房企市场份额升至61.5％

行业方面，中指研究院今日发布《2020中国房地产百强企业研究报告》，报告中显示，2019年百强企业市场份额持续扩大，稳步上升至61.5％，同比增长5.2个百分点；综合实力TOP10企业销售市场份额为27.7％，同比提升1.3个百分点。

制图：金融界上市公司研究院 数据来源：中国指数研究院

如图所示，百强企业销售均值分化加剧，行业集中度进一步提升。

对于2019年百强房企的营收与净利润，中指研究指出，2019百强企业营业收入与净利润保持增长态势，增速较上年有所放缓。百强企业营业收入均值达546.4亿元，净利润均值达69.0亿元，分别同比增长24.2％、19.5％，增速较上年减少11.6、20.个百分点。

对于以上数据，业内分析认为，在国家“房住不炒”的定位之下，房地产行业增速放缓，行业内马太效应愈发明显，尤其在2020年前两个月，面对新冠肺炎疫情的影响，大型房企在资金链运转、融资、拿地等方面展现出了较强的风险抵御能力。此外，疫情过后，房地产行业的内部分化步伐可能进一步加速。

房企密集发布短期融资券

个股公告方面，今日多家房企发布债券融资相关公告，蓝光发展（600466.SH）发布公开发行2020年公司债券第一期发行结果公告，本期债券发行工作已于2020年3月16日结束，经发行人和主承销商共同协商，本期债券实际发行规模为人民币7.5亿元，最终票面利率为7.15％。

金地集团（600383.SH）发布2020年度第三期超短期融资券发行公告，公告中显示，已完成2020年度第三期超短期融资券10亿元人民币的发行。本期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP003”，产品代码为“012000851”，发行期限为270天，起息日为2020年3月16日，到期日为2020年12月11日。本次超短期融资券发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.63％，到期一次还本付息。

世茂股份（600823.SH）发布2019年度第一期短期融资券2020年兑付公告，公告显示本期融资券发行总额人民币10亿元，期限为1年，票面利率3.67％。

进入3月，房企密集发行短期融资券。业内人士认为，面对新冠肺炎疫情对现金流的冲击，超短融资券成为房企舒缓短期流动压力的首选，短期融资券具有成本低、容易发行的优势，受到融资“窗口期”下众多房企的追捧。