刚办的房贷期限是30年，但现在扣完子女教育和赡养老人就不用缴税了，可以选择过两年再开始办理房贷扣除吗？

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

鉴于住房贷款利息支出扣除实际可扣除时间为，贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

因此，对于贷款期限长于20年（240个月）的纳税人来讲，要根据自己的收入情况，掌握好扣除利息开始的时间，不一定就要从第一个月开始扣除，在不超过240个月以内，纳税人可以根据个人情况办理符合条件的住房贷款利息扣除。