当前社会，大多数民众的全部资产，都在房地产。

曾几何时，房地产限购政策，让房价越来越高。然而，取消限购会对房价如何影响呢？这是一个值得思考的问题。

大多数人觉得，取消限购肯定会刺激房地产走强。他们的逻辑是，限购限制了房地产价格走高，取消限购理所当然就是让房地产再次走强。假如大多数人的逻辑是正确的，那么限购了房价涨，取消限购了房价还涨，这是自相矛盾。

其实，限购只是限制了中产阶级的买房权利，对真正的富人影响不大。例如，一个人有10亿以上的资金，初来乍到到北京，本身没有购房资格，但是他通过成立、注资一家公司，通过公司则可以大明大亮的买到十几二十套。

故而，任何限购政策，对真正的富人房地产投机者是没有意义的，只是限购了刚需购房人和小房地产投机者，小的房地产投机者显然威力不如10亿元以上级别的公司法人。据媒体数据，大多数企业法人拥有着更多的房子。

假如，限购取消，这取消的不止是限购，还有限售。即供给和需求都会增加，但笔者认为供给会增加更快，因为房地产预期悲观了。

此外，限购时出现的需求，未必会在取消限购了再出现。因为这种需求或许已经转移到其他地方，毕竟刚需购房者的需求是迫切的。

因此，限购和取消限购不是化学平衡反应的两端，同样的力度影响同等。

再者，社会总需求是那么多。以北京为例，当前北京的人口首次出现流出，且人口老龄化加剧。而大多数家庭都是独生子女家庭，未来的社会将是两个家庭合一个家庭，如此剩下的房子不卖难道拿来做储藏室吗？显然他们会选择出售。

综上所述，笔者认为在房价预期悲观的当下，取消限购只会使房价大跌！

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